למרות שבמקרים לא מעטים מדינת ישראל נוהגת להפיק לקחים רק אחרי אסונות, הפעם אנו סופסוף מקדימים את המכה והמועצה הארצית לתכנון ולבניה בראשות נתן אלנתן אישרה את התוכנית לחיזוק מבנים. מדובר בתוכנית מתאר ארצית שתוכננה כנגד רעידות אדמה, והמטרה הבלעדית שלה היא לחזק את יסודות המבנים הישנים, ללא שום תוספות בנייה וללא המתנה ממושכת מידי להיתרי בנייה (נסביר בהמשך). אז גבירותיי ורבותיי הכירו את תמ"א 40 ג'.
רעידות אדמה בישראל
מדינת ישראל תמיד מתמודדת עם לא מעט בעיות ובמיוחד בשנים האחרונות. בין אם מדובר בפוליטיקה, יוקר המחייה, מצוקת הדיור, וכמובן נושאים ביטחוניים, אסונות טבע אף פעם לא היו מקור דאגה מרכזי, וזאת מכיוון שתודה לאל, המיקום הגאוגרפי שלנו נמצא יחסית בקו סיכון נמוך. ועדיין, אם יש אסון טבע אחד שכן מאיים על ביטחוננו זו רעידת אדמה, וחשוב שנהייה מוכנים להשלכות של רעידת אדמה עוצמתית. למעשה, למרות שרעידות אדמה גדולות בישראל הן תופעה דיי נדירה, לפני הקמת המדינה בשנת 1927, הייתה רעידת אדמה חזקה בקנה מידה של 6.2 בסולם ריכטר אשר גרמה לנזקים משמעותיים לערים יפו, נצרת וחיפה, בשנת 1956, הייתה רעידת אדמה של 5.5 בסולם ריכטר שהתרחשה באזור הכינרת וגרמה לנזקים בינוניים. שורה תחתונה? זה בהחלט יכול לקרות גם אצלנו, והמבנים הישנים בישראל (ויש לא מעט כאלו!), לא בנויים להתמודד עם כך, כאשר רק לפני שנתיים קרס הבניין בחולון בעקבות סדקים וכשל נקודתי של עמוד בקומת הקרקע, וזאת ללא "עזרה" של רעידות אדמה.
אז מהי תמ"א 40 ג'?
תמ"א 40 ג' היא תוכנית מתאר ארצית חדשה שתוכננה על ידי מנהל התכנון כחלק מההיערכות בפני רעידות אדמה בישראל. מטרת התמ"א החדשה היא קודם כל להקל ולקצר את הליך הרישוי במסלול המהיר לחיזוק מבנים בלבד( ללא תוספת של בנייה או שטח!), אשר לפי מנהל התכנון, צפוי לקצר את הליך הוצאת ההיתר בחצי שנה. כמו כן, תפקיד התמ"א הוא להקל על הוראות בנייה שונות, לרבות תכסית וקווי בנין, וכדי שיתאפשר מסלול רישוי מקוצר, היתר הבנייה לחיזוק המבנים הישנים חייב להיות תואם תוכנית. חשוב להבין, מדובר כאן במהלך מאוד משמעותי, ולא רק כנגד רעידות אדמה. בפועל, הגמשת התקנות לרישוי מקוצר בנושא של חיזוק מבנה גם תסייע לאנשים למגן מהר יותר את הבתים שלהם, למשל על ידי הוספת ממ"ד או מיגון חדרים במבנים קיימים ללא צורך בהמתנה ארוכה ומתישה להיתר בנייה.
החשיבות של מסלול ירוק לחיזוק מבנים
מסלול ירוק הוא הליך מקוצר ומזורז לקבלת החלטת מיסוי, וההחלטה להשתמש במסלול ירוק לחיזוק מבנים, לא רק תסייע למשרד הבינוי והשיכון בקיצור התהליכים לביצוע התוכנית לחיזוק המבנים הישנים (דבר שהוא קריטי!), אלא היא עלולה גם לקדם את היוזמה לעשות זאת בקרב בעלי דירות במבנים אחרים (שאינם מוגדרים כמבנים ישנים או מסוכנים). כך או כך, מדובר במהלך שיציל חיים רבים בטווח הארוך, וזו השורה התחתונה והחשובה ביותר. אשרינו.
