נדל"ן

אפילו אם אתם נורא מנסים להימנע מלשמוע חדשות (כדי לשמור על מצבכם הנפשי כמובן!), לא ניתן היה להתחמק מהיוזמה החדשה של שר האוצר בצלאל סמוטריץ: קרן הארנונה. אך כיצד זה עלול להשפיע על שוק הנדל"ן? בואו נגיד שיש סיבה לדאגה

מזל טוב, סופסוף נרשמה ירידה במחירי הנדל"ן. אז האם אפשר לנשום לרווחה? התשובה היא לא, כי ייתכן מאוד כי לאחר שעליית הריבית תיעצר והביקוש יחזור, המחירים ימריאו. מה הבעיה? מדובר בירידה שנוצרה מהסיבות הלא נכונות, ואת ההשלכות של כך אנו נראה בעתיד הקרוב.

חוק ההסדרים אושר סופית בכנסת ומשמעות הדבר שמשפרי דיור שמוכרים את דירתם ייהנו מהטבות במס שבח ומס רכישה למשך שנה וחצי מעת המכירה. אך כיצד זה ישפיע על שוק הנדל"ן?

חדשות משמחות: אושרה התוכנית לחיזוק מבני מגורים ישנים על ידי המועצה לתכנון ולבנייה, ולא מדובר בתמ"א 38 או בפינוי בינוי, אלא בתהליך רישוי מקוצר שעלול להציל הרבה אנשים אם חלילה תהיה רעידת אדמה חזקה בישראל.

בזמן שכולנו ממתינים בסבלנות לרגע שנוכל להשתמש במטרו, למדינת ישראל כבר קיימת תוכנית בנייה עתידית מסביב לתחנות שלה הנקראת תמ"א 70. אך במה מדובר ומדוע מדובר בתוכנית שאפתנית למדי?

עם ירידה של 20% במכירת דירות חודש יולי מחודש יוני (על פי הלמ"ס), ועליית הריבית, יותר ויותר אנשים מעדיפים לרכוש דירות בפריפריה. האם אתם מדובר בהפתעה? כנראה שלא. עם זאת, מה שכן מפתיע, זה שבשדרות חלה עלייה משמעותית בביקוש לדירות.

חושבים שקל להיות יזם נדל"ן? אז אתם טועים. יזמי הנדל"ן בישראל נאלצים להתמודד עם אתגרי מימון גדולים, והרבה (הרבה!!) בירוקרטיה

בתקופה האחרונה נוצרה מגמה מאוד "משונה" במחירי הנדל"ן בארה"ב. בעוד שמחירי הבתים בחוף המזרחי ממשיכים לעלות, בחוף המערבי הם דווקא יורדים. אז מה קרה בעצם ומדוע?

מימון פרויקטים בתקופת אי-ודאות הפך להיות אתגר משמעותי עבור עסקים ויזמים. תקופות של אי-ודאות כלכלית, חברתית או פוליטית עלולות לפגוע ביכולת של עסקים להשיג את המימון הדרוש ולהשלים את הפרויקטים שלהם בהצלחה.

בין אם מתניידים בתחבורה ציבורית או עם רכב פרטי, הדרך של תושבי ישראל לעבודה היא רחוקה מלהיות מהנה, מה שלא פעם הופך לשיקול ענייני במציאת עבודה. אך ייתכן והרכבת הקלה תטרוף את הקלפים? ומה זה יעשה לנדל"ן המסחרי?

בין אם מדובר בהאטה זמנית בלבד, או משבר מתמשך שרק נמצא בתחילת דרכו, ענף ההייטק שלא ממש נמצא כרגע בשיאו השפיע ישירות על שוק המשרדים והביא לתופעת שכירות המשנה לצמוח.

בעוד שבחודשים הראשונים של המלחמה מחירי השכירות ירדו (אפילו בתל אביב!!) ולרגע היה נדמה שהשוק מתקרר, כעת מחירי השכירות חוזרים לעלות. החדשות המעודדות? המחירים עדיין לא הגיעו למספרים שראינו לפני שנה, אז מי שמחפש לשכור דירה, עכשיו זה הרגע

הוועדה המקומית אישרה את פרויקט "נופי הירקון", ותוכנית הפיתוח המהפכנית בין שכונת אם המושבות לפארק הירקון נכנסת לשלבים הסופיים: בתוך שלוש שנים צפויים להגיע אישורי בנייה, והקרקע עתידה לקפוץ בערכה במאות אחוזים!

תמיד חלמתם לגור בעיר המבוקשת בישראל אך לא יכולתם להרשות זאת לעצמכם? עכשיו זה אפשרי – הכירו את מתחם צפון בן יהודה בכפר סבא, הרובע העתידי של כפר סבא למגורים.

חדשות טובות לענף הסיעוד וענף הבנייה, כאשר לאחרונה הושג הסכם ענק עם ממשלת הודו ובקרוב כעשרת אלפים עובדים זרים יגיעו לישראל.

ביום חמישי האחרון נפתח הקמפוס החדש של האוניברסיטה בבירת הנגס. השאלה היא האם זה מה שיביא לפיתוח העיר וקידום הנדל"ן בבאר שבע בזמן שתושבי האזור ממשיכים לסבול מפריצות, גניבות ומעשי אלימות של תושבי הפזורה

המכרז של רמ"י לשיווק מגרשים ביישוב הווילות מיתר־כרמית מצליח להכעיס לא מעט אנשים ובצדק. מדוע? כי בינתיים הוא עוזר לאלו שהכי פחות צריכים עזרה. מדינת ישראל, מתי תתחילי לדאוג לכולם?